当前正值暑期租住高峰，广大学子实习备考，家长陪读就近租房，房屋租赁市场迎来阶段性租住热潮。租房事小，安全事大！为守护大家居住和财产安全，市住建局结合本地租房特点，整理了租房5大高频安全隐患，请房东、租客查阅，规避风险、安心租住。

一、租赁合同要素齐全，维权有保障、责任不推诿

租赁双方自拟的租赁合同容易产生内容不完备、租赁双方安全主体责任缺失问题，一旦发生火灾、设施损坏、人身伤害等问题，易出现责任推诿、维权无门等情况。

温馨提醒——租赁双方合同中须明确房屋安全管理、设施维修、应急处置等责任，权责分明，租房更有保障。签订正规租房合同后，记得及时办理登记备案手续。

二、拒绝“问题房源”，不拿安全赌便利

日常租房中，很多人容易忽略房屋本身的安全隐患：违法搭建、私自改造、改变房屋用途、不符合安全防灾标准的房子，墙体、结构、消防设施都不达标。遇到暴雨、大风、高温、火情等突发情况，极易出现房屋坍塌、破损等危险，直接威胁人身和财产安全。

温馨提醒——房东：坚决不出租违建、危房、违规改造的隐患房屋，守住租房安全第一道关口。租客：租房前务必核对房屋产权证、观察房屋及周边情况，隐患房屋坚决不租，拒绝以身涉险。

三、认准正规居住空间，不住“带病小户型”

为了低价省钱，有的人会选择租住厨房、阳台、卫生间、过道、地下储藏室、车库等改造空间，这是极大的安全误区！这类区域没有合格的通风、采光、消防、逃生条件，地下室、储藏室还容易积攒有害气体、潮湿发霉，极易引发中毒、火情、摔伤、传染病等安全问题。

温馨提醒——房东：严禁改造非居住空间对外出租，杜绝违规租房隐患。租客：擦亮双眼甄别，此类违规隔断、改造空间，坚决不租住。

四、远离违规群租，规避密集安全风险

私自隔断、超员出租、密集居住的群租房，是消防安全的“重灾区”。屋内电线杂乱、用电超负荷、通道被杂物堵塞、人员密集拥挤，一旦发生火灾，火势蔓延速度快、逃生通道受阻，极易造成严重安全事故。

温馨提醒——房东：请勿私自改动房屋结构、违规隔断、超员出租。租客：自觉抵制群租乱象，发现违规群租行为可及时举报，共同守护居住安全。

五、杜绝飞线充电，守住生命消防通道

电动自行车进楼入户、飞线充电、楼道停放，是租房小区最常见、最致命的消防隐患。电动车起火速度极快，会快速产生大量有毒浓烟，极易造成人员伤亡，堵塞楼梯间、安全出口、疏散通道，会直接阻断逃生路线，酿成悲剧。

重点提醒——出租屋内严禁电动车入户、飞线充电，楼道、安全出口、疏散通道严禁停放车辆、堆放杂物。若因违规充电、违规停放引发火灾，相关责任人将承担民事赔偿甚至刑事责任！

安全无小事，租房不侥幸。暑期租房旺季，安全永远第一位！敬请所有房东、租客绷紧安全弦、规范租赁行为、主动排查隐患，发现违规租房问题及时向有关部门举报。

合规租房，安全居住。让每一个租住的家，都温暖又安心！

（供稿：市房屋租赁服务中心）