一、维修资金归集情况

盐城市物业管理中心（以下简称市物管中心）目前代管亭湖区、盐南高新区及盐城经济技术开发区三个区域的商品房屋专项维修资金（以下简称维修资金）。2025年，市物管中心归集维修资金1.99万户，金额19626.34万元。其中：亭湖区归集金额9816.06万元，占当年归集的50.02%；盐南高新区归集金额5289.55万元，占当年归集的26.95%；盐城经济技术开发区归集金额4520.73万元，占当年归集的23.03%。

2025年，市物管中心归集电梯消防设施设备专项维修资金133.80万平方米，金额2613.80万元。其中：亭湖区归集金额1440.96万元，占当年归集的55.13%；盐南高新区归集金额1096.58万元，占当年归集的41.95%；盐城经济技术开发区归集金额76.26万元，占当年归集的2.92%。

二、维修资金使用情况

2025年度使用维修资金5272.17万元。其中应急维修使用支出1045.47万元，占比19.83%。

从使用项目分类情况来看，2025年度维修资金使用项目分类及占比情况如下：

1.电梯维修：739.18万元，占比14.02%；   

2.屋面外墙渗漏维修：2160.90万元，占比40.99%；

3.消防维修：1559.89万元，占比29.58%；

4.安防维修：317.91万元，占比6.03%；

5.其他维修：494.29万元，占比9.38%。

三、维修资金增值收益情况

2025年当年市区分配业主维修资金增值收益（业主利息）5990.94万元。