为强化物业服务企业的法律责任与安全管理意识，结合六月安全生产月主题，6月27日上午，盐城市房产物业巡回法庭（调委会）在亭湖区五星街道天辰府小区组织“送法进企业”宣传活动。

活动现场，巡回法庭（调委会）驻点专职调解人员、五星街道纺南社区相关工作人员等通过发放宣传册、接受咨询、现场答疑等形式，与物业公司工作人员面对面交流。活动中，巡回法庭工作人员围绕《盐城市物业管理条例》，系统讲解了物业服务企业的权利义务，包括公共收益公示、维修资金使用规范、安全隐患处置等核心条款。针对五级物业管理服务标准小区特点，特别强调物业需严格履行《江苏省物业管理条例》中关于共用设施维护、业主知情权保障等规定，明确擅自挪用专项维修资金、改变公共建筑用途等行为的法律后果。深入解读了《盐城市区普通住宅物业管理服务等级标准》及行业标杆要求，包括草坪高度≤8cm的绿化养护标准、垃圾分类准确率≥90%的硬性指标，以及智慧物业平台的数字化管理要求。同时强调，五级服务需贯穿安全管理全链条，如24小时电子巡更系统、消防设施每日巡检、电梯故障5分钟响应机制等，确保服务质量与安全标准双达标。现场分发盐城市物业管理条例、物业管理法规政策宣传册、物业管理法规政策问答、物业服务收费政策解读等宣传资料100余份，为物业企业提供了实操指南，总计与物业公司相关工作人员20余人次进行交流。

紧扣安全生产月主题，筑牢安全防线。巡回法庭与社区工作人员重点普及了夏季高温期安全管理要点，包括电动自行车规范停放、消防通道畅通，定期开展防汛、电梯困人等应急演练等内容。本次普法宣传活动，是法治融入基层治理的生动实践。通过法律培训、纠纷调解等方式，引导物业企业依法管理、业主依法维权，共同打造共建共治共享的和谐社区典范。

（供稿：市物业管理中心）