各有关单位：

根据市住建局《关于开展市区商品房预售资金监管及电梯消防设施设备专项维修资金交存查验情况核查的通知》有关要求，由市物业管理中心委托第三方机构对相关商业银行预售资金监管及专项维修资金交存查验情况进行现场核查。我中心现邀请相关单位对上述现场核查项目进行报价，请意向单位于2020年11月20 日下午6时前将加盖公章后的报价函密封提交至指定地点，具体事项如下：

一、项目基本情况

（一）预售资金监管情况

1.检查账户情况，检查银行监管账户余额与监管系统记账计算的余额是否一致。

2.检查入账情况，对已备案的合同购房人已支付的预售资金（包括银行、公积金按揭贷款）有无全部存入监管账户，要求逐户核对，汇总出应入账未入账金额，占应入账金额百分比。

3.检查出账情况，检查每一笔用款，包括：用途（重点监管资金或非重点监管资金），申请材料是否齐全、内容填写是否完整、签字盖章是否齐备，具体要求按照盐房管〔2017〕44号文件执行。

4.综合2、3检查情况，判断重点监管资金有无提前拨付，有无超出用途范围拨付。

（二）设施设备维修资金交存查验情况

由监管银行提供相应监管楼栋2019年11月1日-2020年10月31日预售资金监管账户的流水对账单，以及相应拨付预售资金时存档备查的维修资金交存凭证或交存说明，项目数量为161个银行账户，涉及38家监管银行（含支行、分理处）。

上述2项核查时间均为10个工作日。

二、核查方法

（一）预售资金监管情况实行抽样核查，由市住建局提供10个抽样名单进行核查。

（二）电梯消防设施设备专项维修资金交存查验情况核查项目总体抽样率100%。

上述核查结果由中标单位分别出具书面报告。

三、机构选择依据

报价单位需在2018年11月15日盐城市政府采购中心公告的“YCCG1810-127财政、财务、资产检查、核查、调查和绩效评价中介机构服务供应商备选库”中。

四、项目预算资金总额

本项目预算金额：陆万五千元整。

五、其他事项

1.报价函主要内容：报价金额及构成、联系人、联系电话；

2.报价函送达地点：盐城市迎宾南路158号住建大厦1700办公室；

3.送达方式：邮寄或者上门；

4.联系电话：0515-81611202，联系人：蔡女士；

5.机构采用：报价最低者为中标单位，我中心将发放书面中标通知书。

                                盐城市物业管理中心

2020年11月13日