项目概况

优选市区2026年新增及2026-2028年到期商品房屋（含电梯、消防设施设备）专项维修资金存放银行项目的潜在投标人应在“盐城市住房和城乡建设局”网站上获取采购文件，并于2026年1月20日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：优选市区2026年新增及2026-2028年到期商品房屋（含电梯、消防设施设备）专项维修资金存放银行项目

2.采购需求：为确保市区商品房屋（含电梯消防设施设备）专项维修资金（以下简称维修资金）保值增值，防范安全风险和廉政风险，根据省住建厅和省财政厅《江苏省住宅专项维修资金管理办法》（苏建房管〔2014〕208号）、省财政厅《关于进一步加强财政部门和预算单位资金存放管理的实施意见》（苏财库〔2017〕37号）等文件规定，按照“公开、公平、公正”的原则，对2026年新增及2026-2028年到期的维修资金存款采取公开招标方式、择优确定存放银行,具体详见项目需求。

3.服务期：2026年新增维修资金为2026年1月1日至2026年12月31日，2026-2028年到期维修资金为2026年1月1日至2028年12月31日。

4.本次招标的资金将以三年期定期存款的方式存储至存放银行。2026年新增维修资金选择3家存放银行（综合得分第1-3名），2026-2028年到期维修资金选择6家存放银行（综合得分第1-6名）。

5.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

1.7未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 在盐最高银行机构开业满两年以上（截至投标日）；

3.2 按照市住建局关于电梯消防设施设备专项维修资金交存查验通知要求：（1）及时、如实提供《自查表》；（2）经第三方机构核查后，其监管账户未被认定为“未监管到位的账户”；(投标人无需提供）

3.3 2024年1月1日以来，未出现过不能按约定利率转存资金、未做好相关配套服务等违约情况。（投标人提供说明，格式自拟）

三、获取招标文件

时间：自招标公告发布之日起至提交响应文件截止之日止。

方式：在“盐城市住房和城乡建设局网站”自行下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年1月20日14:30（北京时间）

地点：盐城市盐南高新区迎宾南路188号7楼711

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标文件制作份数要求

正本份数：1份，副本份数：4份，并提供电子版文件1份（U盘，内容：盖章的投标文件正本扫描件（其中支持国有企业债务置换的佐证材料无需打印盖章））。

2.“支持国有企业债务置换”指标有关佐证材料

银行需提供贷款合同、设信批复、贷款审批资料、置换债务偿还明细、置换债务合同等证明材料（须有清单汇总表，电子版保存于U盘，电子版需在招标公告发出后10天内报送至市物管中心邮箱：wg81611202@163.com）。

3.投标人的负责人（或委托代理人）需携带其二代身份证原件准时出席开标会议（限一人参加），否则作无效标处理。

4.本次招标不收取投标保证金，不收取质量保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名   称：盐城市物业管理中心

地   址：盐城市解放南路150号

联系人：施女士   

联系电话：0515-81611202  

2.采购代理机构信息

名   称：江苏建安工程管理咨询有限公司

地址：射阳县城幸福华城E1-5号楼214-223号

联 系 人：陈先生              

联系电话：18452509777

附件：优选市区2026年新增及2026-2028年到期商品房屋（含电梯、消防设施设备）专项维修资金存放银行项目招标文件.doc